Myślisz o zbudowaniu domu, który spełni Twoje oczekiwania oczekiwania i potrzeby, to czas poszukać wykwalifikowanego budowniczego; Ale tego wyszukiwania nie należy lekceważyć, ponieważ możesz znaleźć budowniczych, którzy nie są zbyt profesjonalni i wykonują konstrukcje złej jakości. Ważne jest również zatrudnienie zarządcy nieruchomości, który ułatwi sprzedaż gruntu.
Przed podpisaniem umowy z budowlańcem wskazane jest przeprowadzenie rozmowy z kilkoma wykonawcami, aby zdecydować, który z nich jest właściwy; ten post pokaże ci kilka Pytania, które możesz zadać budowniczym domów podczas rozmowy kwalifikacyjnej aby upewnić się, że to właściwy wykonawca. Ważne jest również zadawanie pytań przed zakupem domu lub mieszkania.
Pytania, które możesz zadać budowniczym domów podczas rozmowy kwalifikacyjnej
-
Ile domów obecnie budujesz?
To pytanie może wydawać się nielogiczne, ale w rzeczywistości pomoże ci to ustalić ilość uwagi które budowniczy przeznaczy na budowę Twojego domu. Jeśli wykonawca ma niedobory kadrowe, ale ma wiele budów w tym samym czasie, czas na przygotowanie domu będzie dłuższy, a dbałość o szczegóły może być bardziej niechlujna.
-
Ile domów zbudowałeś za pomocą tego modelu planu?
Jeśli budowniczy wykonał wiele domów na tego typu planie, możesz być pewien, że dom nie będzie stwarzać problemów strukturalnych w przyszłości. Jeśli plan zawiera problem projektowy, wykryli go w poprzednich konstrukcjach i błąd popełniony w pierwszych domach nie powtórzy się w twoim, ponieważ wiedzą, gdzie zmienić projekt.
-
Czy możesz mi podać referencje innych podobnych projektów?
Referencje ci pomogą znać jakość pracy wykonywane przez wykonawcę; Dlatego potwierdź referencje i zapytaj swoich klientów, jakie były doświadczenia z wykonawcą, czy dotrzymałeś obiecanego terminu, czy w domu wystąpił jakiś problem konstrukcyjny, czy wszystko robię zgodnie z prawem? Zadaj wszystkie niezbędne pytania.
-
Jak długo potrwa budowa?
Bądź realistą, dom zbudowany w krótkim czasie nie będzie spełniał wszystkich norm bezpieczeństwa i jakości, bo wszystko zostanie zrobione szybko; faktyczny termin będzie zależał od modelu domu, wielkości, pozwoleń i procedur, które mają być przeprowadzone. Dlatego porozmawiaj o tym z wykonawcą realistyczny termin i upewnij się, że możesz regularnie odwiedzać budowę, aby zobaczyć jej postęp.
Inne pytania, które pomogą Ci wybrać najlepszego wykonawcę
-
Czy oferujecie gwarancję i na jak długo?
Ważne jest, aby znać te informacje, ponieważ jeśli nieprzewidziane wydarzenie pojawia się wraz ze strukturą Wykonawca może to naprawić bez dodatkowych kosztów, co się nie stanie, jeśli nie masz gwarancji, jeśli wykonawca źle wykonał robotę, nie będziesz mógł się domagać, bo po oddaniu domu nie ma pokrycia za złą budowę .
-
Czy Twoja firma została kiedykolwiek pozwana?
Dzięki odpowiedzi na to pytanie zaznaczysz plik uczciwość wykonawcyPonieważ możesz wyszukiwać informacje w rejestrze publicznym, jeśli firma została kiedykolwiek pozwana, jeśli została pozwana, a firma budowlana ci nie powiedziała, nie należy jej ufać. Możesz również przeszukać internet w celu znalezienia nazwy firmy lub kontrahenta, aby sprawdzić, czy możesz znaleźć komentarze innych klientów.
-
Czy mogę dokonywać modyfikacji w trakcie budowy?
Podczas budowy domu właściciele często zmieniają zdanie na temat niektórych aspektów projektu, upewnij się, że wykonawca w umowie pozwólmy na zmiany w przeciwnym razie nie będziesz mógł dokonywać modyfikacji.
-
Ile kosztuje projekt i jakich materiałów używa?
Wybór wykonawcy, bo on tanio i szybko pracuje, to najgorszy błąd wielu osób decydując się na najtańszego wykonawcę w końcu wydasz więcej pieniędzy w przyszłości, ponieważ dom zacznie wykazywać wady konstrukcyjne z powodu złej jakości konstrukcji.
Jeśli nadal nie jesteś pewien, czy najlepszą decyzją jest zbudowanie domu, przeanalizuj zalety i wady domu i mieszkania; Jeśli zdecydujesz się na dom, możesz rozważyć domy przejęte przez bank, przeanalizuj wszystkie opcje udanej inwestycji.
