Jeśli chcesz wynająć dom lub mieszkanie, a raczej pragniesz kupić jedną z tych nieruchomości, powinieneś wiedzieć, że musisz zadać wiele pytań. Te pytania należy zadać, aby kupić dom, który odpowiada Twoim gustom, budżetowi i ogólnym potrzebom. Jeśli nie wiesz, jakie pytania zadać, zostań z nami i zobaczmy razem O co pytać kupując mieszkanie lub dom po raz pierwszy?
O co pytać kupując mieszkanie po raz pierwszy?
O Twojej lokalizacji i otoczeniu
- W jakim sąsiedztwie znajduje się nieruchomość?: To pytanie jest ważne, ponieważ mieszkanie w wygodnym i pięknym mieszkaniu lub domu jest dobre, ale nie jest też w niebezpiecznej okolicy, może ci nie odpowiadać. Możesz odwiedzić okolicę, w której się znajduje i zapytać sąsiadów, jak ciche jest to miejsce, spacerować i jeździć po nim, a także możesz przyjrzeć się, jak są twoi sąsiedzi.
- Mieć usługi publiczne dostępne na miejscu?Chociaż większość nieruchomości lub nieruchomości ma podstawowe usługi, takie jak prąd, gaz, darmowy internet i woda, warto zapytać sprzedawcę, czy to mieszkanie lub dom, który Ci się podoba, ma już podstawowe usługi, czy też musisz wykonać dodatkowe proces ich uzyskania.
- Ponadto możesz również skorzystać i zapytać o szpitale, remizę strażacką, szkoły, stacje metra i inne usługi publiczne, których możesz potrzebować.
- Czy w pobliżu są usługi prywatne?: Należy również zapytać o dostępność w obszarze usług prywatnych, takich jak kina, prywatne szpitale, supermarkety, banki, szkoły prywatne, apteki itp.
Ogólne pytania dotyczące budynku
- Czy masz wspólne przestrzenie?: Zdecydowana większość budynków lub dzielnic ma wspólne przestrzenie, takie jak sale imprezowe, tarasy, ogrody, parki i tym podobne, które muszą być współdzielone przez wszystkich mieszkających w budynku. Zapytaj, czy budynek, w którym chcesz kupić nieruchomość, ma te przestrzenie i zapytaj od razu o zasady i dynamikę użytkowania tych przestrzeni oraz czy musisz pracować zespołowo z sąsiadami, aby je utrzymać.
- Ile lat ma budynek?: To ważne, ponieważ jeśli budynek jest bardzo stary, istnieje ryzyko pogorszenia się infrastruktury wraz z Twoim przyjazdem (jeśli budynek nie jest już zniszczony) i musisz wydać dużo pieniędzy na naprawę mieszkania, co może być naprawdę stresujące .
- Musisz więc upewnić się, że budynek przeszedł pomyślnie ITE i IEE, które są kontrolami sprawdzającymi stan budynku starszego niż 45 lat, gdzie analizowany jest stan różnych aspektów wspomnianych właściwości.
- ¿Co to jest system bezpieczeństwa?– Bezpieczeństwo jest bardzo ważne, więc nie ignoruj ani nie bagatelizuj tego aspektu i pytaj, gdzie znajdują się wyjścia ewakuacyjne, alarmy przeciwpożarowe, drogi ewakuacyjne, miejsca spotkań ratunkowych itp.
Ogólne pytania dotyczące nieruchomości, aspekty administracyjne i prawne
- Jak rozdzielane są pokoje?: To niezwykle ważne pytanie, aby wiedzieć, czy miejsce dostosuje się do tego, czego potrzebujesz, dlatego zapytaj o rozkład pomieszczeń, takich jak salon, pralnia, jadalnia, kuchnia, sypialnie i inne.
- Jakie są wymiary nieruchomości?: ważne jest, aby zapytać sprzedawcę o liczbę metrów zbudowanych w mieszkaniu lub domu, ale także o jego użyteczne metry. Te przydatne mierniki to nic innego jak metry nieruchomości, po których można chodzić stopami, co wyklucza takie miejsca, jak kanały wentylacyjne i tym podobne.
- Czy w budynku lub sąsiedztwie obowiązują jakieś zasady?: Jeśli chcesz uniknąć problemów z innymi lokatorami budynku lub sąsiadami w pobliżu domu, najlepiej zapytaj, czy istnieje przepis, którego musisz się przestrzegać, a jeśli ma to być zrobione, upewnij się, że otrzymałeś kopię i sprawdź zasady, aby zobaczyć, czy wydaje Ci się sprawiedliwe, aby się tam przenieść i żyć spokojnie.
- Jaki jest stan kanalizacji i elektryczności?: Ważne jest, aby zapytać o stan tych usług w nieruchomości, w przeciwnym razie może to oznaczać przyszłe wydatki na techników i naprawy.
